블로그 이웃님들 안녕하세요 ^^
요즘 부동산 경기가 안 좋아서 반값아파트 뿐만이 아니라 소형빌딩들도 임대가 안 나가서 힘든 상태 인데요.
코로나가 발발 되면서 시작된 금리 인하로 인해 갈 곳 없는 돈 들이 모두 부동산 시장 폭등을 일으켰는데요.
이로인해 많은 분들이 박탈감을 이겨내지 못해 흔히 말하는 묻지마 투자 때문에 현재 힘든 시기가 되어 버렸습니다.
이제라도 소신있는 투자를 위해서 우리는 공부를 해야 되는데요. 그럼 먼저 우리 주위에서 많이 일어나고 있는
재개발, 재건축 등은 어떻게 진행되는지 궁금하지 않으세요.
부동산이나 재개발 같은 이슈에 관심이 있는 분들은 특히 공시지가나 토지이용계획확인원 같은 정보가 필요할 때면
여기 저기 플랫폼을 찾아 보셨을 껀데요.
-Prom을 알기 전에는 저도 아실이나,디스코(부동산) 등을 통해서 정보를 알아 보았습니다.
아래 그림처럼 제가 관심있는 대구 범어동 같은 경우 빌리브범어,삼성쉐르빌 근처인 재개발 2030예정 수성구30-12 사업
같은 경우에 많은 정보가 없었는데요.
자세한 정보는 없이 평단가 1.494만원 정도의 정보뿐 이라 정보가 너무 없었습니다.
이런 모든 문제를 한번에 해결 할수 있는 플랫폼을 알게되어 이웃분들에게 소개해 드릴려고 합니다.
Prom은 Ai와 빅데이터를 활용한 국토 개발 플랫폼으로, 토지 및 건축물 정보를 한눈에
확인할 수 있는 서비스 입니다.
토지정보,도시계획,정비사업에 관련한 정보를 더욱 쉽게 알아볼 수 있습니다.
과거에는 공시지가, 토지이용계획확인원 처럼 필요한 정보를 구하기 위해 여러사이트를 왔다 갔다 하면서 수작업으로
모아야 했는데요. 이제는 세상이 달라졌습니다. 누구나 쉽게 정보를 구할 수 있고 그 정보를 활용해 돈을 벌수도
있게 되었습니다.
Prom공간분석 플랫폼은 공시지가,재개발,재건축,토지이용계획 등 흩어진 정보를 한 번에 모아서 제공하는
서비스라 너무 편합니다.
[이런 플랫폼이 필요한 사람은 누구일까?]
부동산에 대한 관심은 부동산 종사자 뿐만이 아니라 저희 같은 일반인들도 공부해야 되는 부분 인데요.
부동산 투자를 처음 시작한 초보자들 ?
당연히 포함 됩니다. 공시지가,도시개발법, 토지이용 등 많은 자료를 읽고 어려운 법률 정보까지 알아야 하는데,
Prom을 통해 클릭 한번으로 문제가 해결 됩니다.
[공시지가 부터 법률 검토까지]
어떤 정보를 수집할 수 있는지 제가 자세히 알아 보았는데요. 아래 그림 처럼 정말 다양한 정보를 수집 할 수 있습니다.
먼저 토지현황,건축물현황,공시지가,도시기본계획,도시관리계획 등의 내용을 알수 있습니다.
-본인이 살고 있는 지역의 정비예정구역,택지개발예정지구 어디인지 살펴 볼까요.
Prom에서 조회 하면
조회 항목은 (정비예정구역, 택지개발예정지구,공공주택지구,재정비촉진지구) 그림과 같이 영역이 표시됩니다. 👍🏻
플랫폼의 핵심은 통합 데이터 제공인데요. 예를 들어 공시지가는 기본이고 토지의 개발 가능성을 한 번에
분석할 수 있다는 점이 아주 마음에 듭니다.
[사용자 레이어를 통해 기본정보 조회]
분석 화면에서 사용자 레이어를 통해 기본 정보를 조회 하면 토지정보에서 지목현황까지 디테일 하게 조회가 가능!
일반레이어(그림1) 에서 항목을 지구경계,지구경계라벨,토지이용계획을 활용하면 그림 2와 같이
지구경계까지 다 나와서 별도 검색할 필요가 없습니다.
모니터 앞에 앉아서 이 정도 정보까지 조회 가능하다니 빅데이터 관련 산업이 정말 발전 되었습니다.
[Prom 공간분석 플랫폼 특징]
1. 원클릭 분석
ArcGIS,QGIS 기능을 단순화 하여
기초현황분석 및 추정사업비 보고서 작성
(공시지가,토지이용계획확인원,재개발등)
2.BIG DATA 빅데이터
전국 760여 종 공간정보 통합 구축
3. LAW 법률융합
토지이용규제 관련 법률과 지자체 조례를
표준화한 분석기준 적용
4.COMPATIBILIY 호환성
CAD,GIS,Excel에서 작성된 구역계 그대로 시스템에 사용
분석 결과를 DXF,SHP,Excel 파일 제공
디벨로퍼들이 어떻게 땅을 개발 하는지 프롬을 통해서 재개발 입지 분석도 해보세요. 놀랍습니다.
아래 글귀는 제가 책에서 본 글 인데,
부동산 공부 하면서 제일 좋아하는 말이라
이웃 분들에게도 말씀 드리고 싶어요.
일반 대중이 탐욕스러울때! 투자자는 두려워 해야 되고 일반 대중이 두려워 할때
투자자는 탐욕스러워야 한다
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